厦楼市回暖价值唱主角 板块造就"价值明星"

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■内容提要

“地段，地段，还是地段。”这一被房地产界奉为价值取向的圭臬，因城市规模的不断发展及现代生活状态的不断升级，而面临着更新换代的瓶颈。在2008年里悄然出现的房地产“板块”之说，在当前区域甚至是全国性发展的背景下，有必要通过一场声势浩大的宣传运动将其“扶正”，以便于房产业界各楼盘明确自身在行业坐标系中的具体位置，指导购房者各取所需，更有针对性、前瞻性，利于整个行业的健康发展。

因此，泉州晚报社旗下四媒体《泉州晚报》、《东南早报》、泉州网、《泉南文化·闽南地产》联手推出“海峡西岸经济区泉州、厦门最具价值板块（楼盘）推荐活动”，将于近期推出，敬请关注。

板块：

时势造就概念

为何是此时？最近，国务院常务会议原则通过了《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，福建将迎来可以预期的新一轮跃升期，作为福建省的中心城市，泉州、厦门的发展将进入新的快车道，两地作为台湾产业的重要对接地，随着基础设施、城市建设的加快，房地产市场面临全新的机遇。在新形势下，各板块将有一个重新定位或者深化原先定位的契机。

与此同时，随着国家政策与开发商策略调整到位，楼市经历了从冷到温到微热的发展线路，房地产新的一波轮回即将展开。螺旋上升的楼市，对开发商提出了定位更高、内容更丰富的要求，而始终关注楼市甚至亲身投入其中一起感受楼市跌宕起伏的消费者也比以前更为理性。

值此之际，内涵稍显单薄的“地段”也不足以应付各方面的需求，大众需要一个能更为全面概述项目优势的概念。此时，巨大的“板块效应”横亘在大众视野之中，因其内涵丰富、涵盖力强并能准确地折射出区域之间、板块之间的竞争而为各方面所接受。

何谓“板块”？引用业内一个相对成熟的说法：一个楼市板块的形成必须具备三个条件：区域内有一定数量的楼盘；有代表性楼盘出现；区域有一定的特色，并能形成板块效应与其他板块相抗衡。

泉州：

板块推荐名正才能言顺

板块的形成，往往是由政府规划、地段区域、生活配套、商业价值及民俗文化等因素综合而成，它有时候是市场长期发展而成，有时候是百姓对区域价值认识而成，但大部分却是因为政府规划促成的。泉州的情况更是如此。

几年前，由于泉州城区范围不大，人们称呼楼盘，往往以街道来指示，比如“丰泽街的某某楼盘”、“刺桐路的某某楼盘”。而这几年，随着泉州城市“东进、南下、西拓”的建设发展进程，一个个全新的楼市区域应运而生，“板块”的说法悄然出现并在业内流传开来。目前，比较流行的说法是将泉州楼市分为五大板块：城区板块、东海板块、城东洛江板块、江南板块和北峰板块。

记者在与业界人士接触中发现，这种简单以区域自然形成的说法并不能让各方完全满意：有人认为大板块之内还可再细分板块，；有人根据一定区域内相对突出的经济、文化、民俗等因素提出新的板块说法；也有楼盘举出种种理由认为自己不应列入这一板块而应属于另一板块。整体看法颇为混乱，也给业界和消费者带来很多不必要的麻烦。

有鉴于此，我们推出“海峡西岸经济区泉州、厦门最具价值板块（楼盘）推荐活动”，公布推荐热线，消费者、开发商均可推荐泉州的任何一个板块、楼盘，并将推荐情况在《泉州晚报》、《东南早报》上公布。根据推荐情况，适时推出板块情况介绍，分析该板块的优缺点、主要价值所在，并请消费者、开发商、专家各方面畅谈意见。在所有板块推荐结束后，将选出泉、厦购房者最为关注的板块和最具价值楼盘，并出版“海峡西岸经济区泉州、厦门房地产价值手册”。

推荐热线：

0595-22500068

13636917866

请开发商踊跃自荐，请广大消费者为自己中意的板块、为心仪的楼盘投上一票。

厦门：

“泉州看房团”即将启程

泉州购房群体是影响厦门楼市的重要因素，厦门楼盘对于来自泉州的这部分购买力也颇为重视。泉州消费者对厦门楼盘的兴趣，我们深有体会，从去年的“人居品牌排行榜”调查到今年的“闽南之春”、“闽南盛夏”两届房展会，通过网络、电话、现场报名等方式，我们积累了相当多对厦门楼盘有兴趣的泉州购房群体的资料，组成“泉州看房团”。

通过对“泉州看房团”的调查，来弄清泉州人为什么要去厦门买房。为了厦门拥有“国际花园城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国十佳人居城市”、“联合国人居奖”、“全国文明城市”等殊荣，居住环境良好；为了良好教育资源配套，让孩子有更优先的起跑线；为了厦门房地产业相对成熟规范，投资置业以图升值，或者兼而有之，只是各有侧重。

相对于兴趣，大部分人对于厦门楼市情况的认识却未完全跟上，无论是传统的置业首选繁荣的思明区，还是近来颇引人注目的风景绝佳的五缘湾板块，都还只有模糊的概念，对整个区域的优势特色、未来的发展前景，并没有明确的认识。

有鉴于此，我们准备通过对厦门各区域板块进行全面分析，对厦门各板块的人气楼盘信息解读，让泉州购房者对于目前的厦门各大板块内的房产形势加深了解；通过大泉州主流媒体的全面宣传炒作，让泉州读者了解厦门哪些区域板块的楼盘目前适合居住，哪些最具备投资价值，为楼盘在泉州市场的推广奠定坚实的基础，让泉州购房者对厦门地产有新的认识，固化楼盘记忆度，并树立新一波受众群的购买信心。

同时，我们将根据手中积累的资料，甄选出多数人感兴趣的楼盘，组成线路，组织“泉州看房团”前往厦门实地看盘。